Consejos para la preparación de la vivienda

Vender un inmueble en la actualidad no es una tarea fácil.

A continuación te sugerimos unos consejos para que tengas en cuenta a fin de que tanto el reportaje fotográfico como las visitas queden lo mejor posible y los potenciales clientes compradores se lleven una buena impresión de la vivienda.

Con anterioridad a una visita 

El inmueble tiene que haberse ventilado durante 15′ como mínimo.

Si es verano y hay aire acondicionado, este debe encenderse 30′ antes de la visita y en invierno hay que hacer lo mismo con la calefacción.

El cuidado y la pulcritud se ha de percibir desde la entrada al edificio o a la casa: tiene que estar todo impecable.

Si hay jardín, debe de estar cuidado, el buzón reluciente y sin correo o publicidad sobresaliendo.

La puerta y el felpudo limpio, el timbre y el telefonillo en perfecto funcionamiento.

La primera impresión al entrar en la vivienda

Ha de ser agradable y hogareña, un buen ambientador, la preparación momentos antes de la visita de café o un bizcocho en el horno suelen ser buenas soluciones para conseguir este efecto.

El salón ha de estar limpio, despejado, a ser posible con pocos muebles.

Las cortinas preferentemente han de ser claras y transparentes, que dejen entrar la luz natural.

Todo debe estar recogido y a ser posible retire fotografías, objetos religiosos, o todo lo referente a futbol o política.

Si el sofá es viejo se debe cubrir con unas fundas nuevas de un color neutro, todo debe estar bien iluminado

La cocina debe estar impecable.

La vajilla lavada y recogida, los paños limpios, el banco sin objetos excepto algún detalle o planta, la sensación ha de ser como las cocinas de las revistas.

Es muy importante que esté muy bien iluminada, hay que prestar mucha atención a bombillas, fluorescentes y ojos de buey y que no haya ninguno fundido, estos pequeños detalles suelen marcar la diferencia.

En las habitaciones

Mínimos muebles, todo lo que se pueda sacar mejor, si tienes trastero o garaje es un buen momento para empezar a poner cosas.

Las camas siempre bien hechas, otra vez la importancia de colchas o edredones en colores claros y neutros, acompañados de cojines, cuadros y lámparas discretas.

Los baños deben de brillar de lo limpio que estén.

Las toallas bien plegadas y haciendo juego entre ellas y con los azulejos.

La iluminación abundante, en esta estancia es fundamental que huela a brisa marina o a flores frescas.

Eliminar todo exceso de botes de jabones, cremas etc…

No está de más un detalle como velas o una planta que den calidez y sensación acogedora a la estancia.

Terrazas y jardines deben estar cuidados y ordenados.

No debemos olvidar que es un punto de atracción muy importante.

Preparar la mesa con platos y copas y algún detalle floral, contribuirán a conseguir el efecto deseado.

Una visita es el momento ideal para sacar a pasear a nuestras mascotas

Nunca deben estar presentes en las visitas 

Desde Faxion immo somos conscientes de que seguramente no podrá cumplir con todos estos consejos, sin embargo le rogamos que los tenga en cuenta en la medida de sus posibilidades.

🇫🇷 Conseils pour la préparation du logement

Vendre une propriété aujourd’hui n’est pas une tâche facile.

Voici quelques conseils à garder à l’esprit afin que le rapport photographique et les visites soient aussi bons que possible et que les acheteurs potentiels aient une bonne impression de la maison.

Avant une visite

La propriété doit avoir été ventilée pendant au moins 15 ‘.

Si c’est l’été et qu’il y a l’air conditionné, il faut l’allumer 30 ‘avant la visite et en hiver il faut faire de même avec le chauffage.

Le soin et la propreté doivent être perçus dès l’entrée du bâtiment ou de la maison: tout doit être impeccable.

S’il y a un jardin, il faut en prendre soin, la boîte aux lettres brillante et pas de courrier ou de publicité qui sort.

La porte et le paillasson sont propres, la sonnette et le téléphone en parfait état de fonctionnement.

La première impression en entrant dans la maison

Il doit être agréable et chaleureux, un bon assainisseur d’air, la préparation juste avant la

visite du café ou une génoise au four sont généralement de bonnes solutions pour obtenir cet effet.

La pièce doit être propre, claire, si possible avec peu de meubles.

Les rideaux doivent de préférence être clairs et transparents, laissant entrer la lumière naturelle.

Tout doit être collecté et si possible retirer les photographies, les objets religieux ou tout ce qui concerne le football ou la politique.

Si le canapé est vieux, il doit être recouvert de nouvelles housses de couleur neutre, tout doit être bien éclairé.

La cuisine doit être impeccable.

La vaisselle lavée et ramassée, les torchons propres, le banc sans objets sauf quelques détails ou végétaux, la sensation doit être comme les cuisines des magazines.

Il est très important qu’il soit très bien éclairé, il faut faire très attention aux ampoules, ampoules fluorescentes et hublots et qu’il n’y en ait pas, ces petits détails font généralement la différence.

Dans les chambres

Mobilier minimum, tout ce qui peut être mieux enlevé, si vous avez un débarras ou un garage, c’est le bon moment pour commencer à ranger les choses.

Les lits sont toujours bien faits, encore une fois l’importance des couvre-lits ou couettes aux couleurs claires et neutres, accompagnées de coussins, de tableaux et de lampes discrètes.

Les salles de bain devraient briller de leur propreté.

Les serviettes bien pliées et assorties entre elles et avec les carreaux.

L’éclairage abondant, dans cette pièce il est essentiel qu’elle sent la brise marine ou les fleurs fraîches.

Élimine tous les excès de bidons de savons, crèmes etc …

Il ne fait pas de mal à un détail tel que des bougies ou une plante qui donnent de la chaleur et une sensation confortable à la pièce.

Les terrasses et les jardins doivent être entretenus et bien rangés.

Il ne faut pas oublier que c’est un point d’attraction très important.

Préparer la table avec des plats et des verres et quelques détails floraux, contribuera à atteindre l’effet souhaité.

Une visite est le moment idéal pour promener nos animaux de compagnie

Ils ne devraient jamais être présents lors des visites

De Faxion immo, nous sommes conscients que vous ne pourrez sûrement pas respecter tous ces conseils, mais nous vous demandons de les prendre en compte au mieux de vos capacités.

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